Bei einer Teilenteignung ist zu prüfen, ob das Restgrundstück durch
die Abtretung einen Minderwert erfahren hat und dem Enteigneten weitere
zu entschädigende Nachteile entstanden sind. Ein erheblicher Minderwert
ist dann zu verzeichnen, wenn von einer Liegenschaft ein derart erheblicher
und wichtiger Teil abgeschnitten wird, dass der Verkehrswert des Restgrundstücks einen zusätzlichen Wertverlust erleidet und deswegen der
Restwert des verbleibenden Teils nach der Enteignung kleiner ist, als wenn
vom Verkehrswert, wie er vor der Enteignung vorhanden war, bloss der
Verkehrswert des abzutretenden Teils abgezogen würde.