7.
7.1.
In Bezug auf die auf der Abtretungsfläche entfallenden Bestockung ist von
ähnlichen Überlegungen wie bei der Bewertung von Wald auszugehen. Der
Verkehrswert von Wald setzt sich aus zwei Komponenten zusammen. Einerseits aus dem reinen Landwert und andererseits aus dem Holzbestand,
welcher sich auf dem Land befindet. Vorliegend scheint die Ausgangslage
vergleichbar – wie es übrigens auch der Fall wäre, wenn auf der Abtretungsfläche Hochbauteile zu entfernt werden müssten, die ebenfalls zusätzlich zum Landwert abzuschätzen wären.