6.5.
Die Gesuchgegnerin verlangt zusätzlich zur Entschädigung des absoluten
Landwerts eine Entschädigung für die bestehende Bepflanzung auf der Abtretungsfläche. Die dort bestehende Bepflanzung würde jedoch eine bauliche Nutzung der Abtretungsfläche ausschliessen. Der abzutretende Streifen ist daher für die bauliche Nutzung des Grundstücks nicht relevant. Dies
wird letztlich auch von der Gesuchgegnerin anerkannt. Es ginge ihr nicht
um die bauliche Ausnutzung, welche nicht mit einer Ausnützungsziffer belegt sei, sondern um den selbständigen Wert der abzutretenden Teilfläche.