6.2.
Der Wert einer Teilabtretungsfläche ab einem überbauten Grundstück kann
festgestellt werden, indem das Grundstück vor und nach dem Eingriff durch
einen Gutachter geschätzt wird (Doppelschätzung). Dieses Vorgehen hat
jedoch den Nachteil, dass es sehr aufwändig ist und aufgrund der notorischen Schätzungsungenauigkeit namentlich bei geringen Wertdifferenzen
eine hohe Fehleranfälligkeit aufweist. Alternativ hat sich daher in der Praxis
eingebürgert, den absoluten Landwert anhand der statistischen Methode
zu ermitteln und diesen anschliessend – entsprechend der Bedeutung der
Abtretungsfläche für die weitere Nutzung des Restgrundstücks – anzupassen (relativer Landwert;