5.3.
Der Preis von Grundstücken wird vorab und zentral durch die Lage bestimmt. Das gilt einerseits für das Preisniveau in der Standortgemeinde und
anderseits wird dieser Rahmen, der in Q. eine grosse Spanne aufweist,
durch weitere Faktoren verfeinert. Gute Besonnung, Aussicht, Ruhe bei
gleichzeitiger Nähe bzw. guter Erreichbarkeit der Infrastruktur (Schule, Einkauf, Arbeit, Verkehrsanschlüsse) wirken preiserhöhend bzw. bei Fehlen
preisdämpfend. Schliesslich kann der Preis noch durch die Rahmenbedingungen der konkreten Parzelle beeinflusst werden. Ein guter Baugrund und
eine gute Parzellenform erleichtern eine Überbauung.