Der Gesuchsteller hält dem entgegen, eine Gewerbezone solle primär dem
Gewerbe dienen. Bei Mischnutzungen werde das Gewerbe oftmals durch
Immissionsschutzklagen beeinträchtigt und schliesslich durch das wirtschaftlich stärkere Wohnen verdrängt. Es sei daher völlig ungewiss, ob jemals eine Wohnnutzung in der Zone Ar I zugelassen werde. Massgebend
sei vorliegend ausschliesslich die Rechtslage am Stichtag (Protokoll, S. 10,
S. 21).