9.9.4.3.
Wird die Möglichkeit einer besseren Nutzung des Grundstücks geltend gemacht, so muss diese in rechtlicher und tatsächlicher Hinsicht am Stichtag
bereits bestanden haben oder hätte in nächster Zukunft mit Sicherheit oder
grösster Wahrscheinlichkeit eintreten müssen, wenn keine Enteignung
stattgefunden hätte; bloss theoretische Möglichkeiten oder vage Aussichten auf eine künftige günstigere Verwendung genügen nicht.