Gemäss Gesuchgegnerin ist die Schwere des Schadens gegeben, wenn
dieser eine gewisse Höhe oder einen gewissen Prozentsatz des Gesamtwerts der betroffenen Liegenschaft erreicht. Diese Voraussetzung dürfe
keine allzu hohe Hürde bilden. Teilweise werde ein Schwellenwert von
10 % angenommen (so in BGE 134 II 49), was vorliegend ohne weiteres
erfüllt wäre. Der Schaden sei nicht als Prozentwert des unbelasteten
Grundstücks zu bestimmen, sondern nach der Differenzmethode (Gegenüberstellung der Verkehrswerte mit und ohne dingliche Belastung).