6.2.10.
6.2.10.1.
Gemäss Gesuchsteller ist der ermittelte Verkehrswert zu relativieren. Die
Abtretungsfläche ab der Parzelle aaa weise eine Tiefe von weniger als
28 m zwischen XX und Z-Strasse auf. Sie liege im Strassenabstand oder
Gewässerraum, sei nicht eigenständig, zumindest nicht "frei" bebaubar.
Der absolute Landwert vom 460.00/m2 sei daher auf 25 % bzw.
Fr. 115.00/m2 zu relativieren. Francesco Canonica, auf den die Gesuchgegnerin verweise, gehe in seinen Berechnungen zum Zusatzland von voll
baulich nutzbarem Land aus; diese Voraussetzung sei hier nicht gegeben
(Eingabe vom 16. August 2021 S. 8).