6.2.9.
Die sich aus den vorstehenden Erwägungen ergebende Vergleichsrechnung ergibt einen durchschnittlichen absoluten Landwert von gerundet
Fr. 650.00/m2. Wie ausgeführt (Erw. 6.2.8.5.) ist ein Abzug von 25 % vorzunehmen. Daraus resultiert ein Landpreis von Fr. 487.50/m2. Aufgrund der
Entwicklung der Grundstückspreise bis zum Stichtag ist von einer leichten
Preissteigerung auszugehen. Der absolute Landwert für die Abtretungsflächen wird daher mit Fr. 500.00/m2 angemessen festgesetzt.