Es ist davon auszugehen, dass ohne
diese Belastungen des Grundstücks ein höherer Kaufpreis bezahlt worden
wäre, welcher dem allgemeinen Preisniveau von rund Fr. 600.00/m2 entsprochen hätte. Das Grundstück ist daher mit einem Wert von
Fr. 600.00/m2 in den Vergleich miteinzubeziehen.