6.2.8.3.
Für das in der Gemeinde T._____ gelegene Vergleichsgrundstück wurde
im Jahr 2017 ein Kaufpreis von Fr. 499.00/m2 bezahlt. Aus dem Kaufvertrag
geht hervor, dass der Rückbau der bestehenden Gebäude sowie die Beseitigung von allfälligen Sonderabfällen und Altlasten auf eigene Rechnung
und Gefahr durch die Käuferschaft getragen werden und bei der Kaufpreisbestimmung berücksichtigt wurden. Weiter ist das Grundstück im Kataster
der belasteten Standorte eingetragen. Es ist davon auszugehen, dass ohne
diese Belastungen des Grundstücks ein höherer Kaufpreis bezahlt worden
wäre, welcher dem allgemeinen Preisniveau von rund Fr. 600.00/m2 entsprochen hätte.