Weiter sei in Bezug auf das Vergleichsgrundstück in U._____
unklar, wie gross der Grünflächenanteil im Verhältnis zur Gesamtfläche von
6'568 m2 sei. Es lasse sich daher nicht abschätzen, wie sich der Preis im
Verhältnis der unterschiedlichen Bodenwerte ermittelt habe. Weiter sei unklar, ob die Flächen bebaut, befestigt oder quasi als Wiese gekauft worden
seien, was für den Verkehrswert von hoher Bedeutung sei. Offen sei weiter,
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