Es sei daher eine Reduktion um 10 %
vorzunehmen. Gemäss den jeweils anwendbaren Zonenbestimmungen
seien auf allen drei Vergleichsgrundstücken Wohnnutzungen für Betriebsinhaber oder standortgebundenes Personal zulässig, was in Q._____ nicht
der Fall sei. Es habe daher eine weitere Reduktion um 15 % zu erfolgen.
Die Bauvolumen und Nutzungen der Vergleichsgrundstücke dagegen
seien ähnlich wie im Bereich der betroffenen Grundstücke in Q._____. Unter Berücksichtigung einer Reduktion um insgesamt 25 % seien die Vergleichspreise als relevant zu betrachten. Das entsprechende Preisniveau
der Vergleichsgrundstücke liege bereinigt zwischen Fr. 502.00/m2 und
Fr. 337.00/