5.2.
Der Verkehrswert ist im Enteignungsverfahren wenn immer möglich mit
Hilfe der preisvergleichenden oder statistischen Methode zu ermitteln, denn
Preise, die in der nahen Umgebung für gleichartiges und gleichwertiges
Land in letzter Zeit bezahlt worden sind, lassen auf den Verkehrswert auch
des enteigneten Grundstücks schliessen (BGE 114 Ib 286 Erw. 7 S. 295 f.;
Hess/Weibel Bd. I, a.a.O., Art. 19 EntG N 80). In der Regel kann selbst aus
einzelnen Verkaufspreisen auf das allgemeine Preisniveau geschlossen
werden. Die statistische Methode führt zu richtigen Resultaten, wenn Vergleichspreise in genügender Zahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur
Verfügung stehen.