4.2.4.
Die Abtretungsfläche ist zum Verkehrswert zu entschädigen. Dieser ist,
wenn immer möglich, mit Hilfe der preisvergleichenden oder statistischen
Methode zu ermitteln. Von Preisen, die in letzter Zeit in der nahen Umgebung für gleichartiges und gleichwertiges Land bezahlt worden sind, kann
auf den Verkehrswert des enteigneten Grundstücks geschlossen werden
(BGE 114 Ib 286 Erw. 7 S. 295 f.; Hess/Weibel, a.a.O., N 80 zu Art. 19
EntG). Massgebend sind nach der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts grundsätzlich die in den letzten beiden Jahren vor dem Stichtag realisierten Preise (vgl. AGVE 2004, S. 207 ff.; VGE WBE.2015.488 vom
24. Oktober 2016, S. 8).