Da keine Ausnützungsziffer besteht und die Abtretungsfläche innerhalb der
Baulinie liegt, wird die bauliche Nutzung des Restgrundstücks durch die
Abtretung kaum tangiert. Das wird auch nicht geltend gemacht. Strittig ist,
ob die Abtretungsfläche als legale Parkierfläche gedient und damit einen
Zusatznutzen hatte. Abgesehen davon hatten die Restgrundstücke infolge
der abzutretenden Landstreifen aber keine erkennbaren Einbussen, weshalb von einer Relativierung des absoluten Landpreises um den praxisgemässen Maximalwert von 75 % auszugehen ist. Der relativierte Landpreis
beträgt demnach Fr. 250.00/m2.
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