Fr. 500.00/m2 seien demgegenüber in der Zone W2 erzielt worden, in der
die zulässige Ausnutzung lediglich 0.50 betrage. Daraus ergebe sich für
Land mit einer Ausnutzung von 0.70 ein Preis von mindestens
Fr. 700.00/m2. Weiter handle es sich bei den angeführten Preisen um
Preise, welche im Jahr 2016 und somit vor der Fusion der Gemeinden Q.
und R. erzielt worden seien. Die Landpreise in der Region und insbesondere in der früheren Gemeinde R. seien um mindestens 50 % gestiegen,
da die ehemalige Gemeinde R. durch die Fusion wesentlich steuerattraktiver geworden sei.