Weiter sei das Vergleichsobjekt 8 stark lärmbelastet und die Immissionsgrenzwerte seien weit in das Grundstück hinein überschritten. Weiter verfüge es über eine geringere Nutzungsmöglichkeit als Parzelle I und liege
weiter vom Bahnhof entfernt. Trotzdem sei bereits im Jahr 2010 ein Preis
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von Fr. 700.00/m2 bezahlt worden. Im Vergleich mit Parzelle I könne der
erzielte Preis nicht reduziert werden.

Zudem sei der Gestaltungsplan G erst im Jahr 2012 und damit weit nach
der Veräusserung der Vergleichsobjekte 8 und 10 im Jahr 2010 erlassen
worden.