Weiter sei der Kauf von Grundstücken mit einer Gestaltungsplanpflicht für
ein N und einer Verkaufsfläche von 11'000.00 m2 mit erheblichen Risiken
verbunden, da nicht absehbar sei, wann die entsprechende Nutzung umgesetzt werden könne.

Derartige Risiken würden in den Verkaufspreis einberechnet und seien
beim Vergleich zu berücksichtigen. Folglich sei der für die Vergleichsobjekte 4 bis 7 bezahlte Preis von Fr. 580.00/m2 als ein von verschiedenen
preismindernden Faktoren beeinflusster Preis zu betrachten und erheblich
nach oben hin anzupassen.