Die Bezifferung der Abbruchkosten hänge stark von der Bebauungsart und
den verwendeten Baustoffen eines Altbaus ab. Es sei von einem Mittelwert
von Fr. 50.00/m2 auszugehen.
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Bei einer Nutzung ohne signifikanten Wohnanteil sei von Preisen zwischen
Fr. 500.00/m2 bis Fr. 600.00/m2 auszugehen, bei Nutzungen mit einem signifikanten Wohnanteil von Preisen zwischen Fr. 700.00/m2 und
Fr. 810.00/m2.

Unter Berücksichtigung von Abbruchkosten von Fr. 50.00/m2 und sämtlicher weiterer Faktoren sei der absolute Landwert auf Fr. 550.00/m2 zu
schätzen.