Es seien dafür die Grundstücke unter den Listenpositionen 1, 4-8 und
10 als Vergleichsobjekte heranzuziehen. Das Grundstück unter der Listenposition 12 sei für einen Preisvergleich nur bedingt geeignet, da die Grundstücke aufgrund der jeweils zugelassenen Nutzung nicht gleichartig seien.
Bei den Grundstücken unter den Listenpositionen 8 und 10 sei zu schätzen,
wie stark sich der Wohnanteil auf die Ertragssituation auswirke. Abhängig
davon müsse ein Zu- oder Abschlag gewährt werden. Weiter müssten bei
den Grundstücken unter den Listenpositionen 1, 8 und 10 die wenn auch
geringfügig besseren Ausnützungsmöglichkeiten in der Spezialzone D berücksichtigt werden.