Gerichts hält die festgestellte Beschränkung der Repräsentationsfunktion
mit einem Drittel des auf den Vorgarten entfallenden Mietwertanteils, also
mit Fr. 300.00/Jahr für angemessen abgegolten. Bei einem durchschnittlichen Kapitalisierungssatz von 4 % errechnet sich ein Ertragswertverlust
von Fr. 7'500.00.

Eine Minderheit des Gerichts hätte die Einbusse tiefer bewertet.

5.4.6.
Den Enteigneten ist zusammenfassend aufgrund der angetroffenen konkreten Beeinträchtigung in Umsetzung des bundesgerichtlichen Auftrags
eine Entschädigung von Fr. 7'500.00 zuzusprechen.