Die Verkleinerung der gestaltbaren Vorgartenfläche würde sich auch bei
einer Umnutzung negativ auswirken. Schattenwurf und Aussichtsverlust
hätten jedoch keine negativen Auswirkungen. Ungünstig wäre dafür die
fehlende Sicht auf den Gewerbebau, zumal die LSW Z.-Strasse nicht als
Werbefläche genutzt werden darf (vgl. Erw. 5.3.5.6.). Die Zufahrt war schon
bisher nur über die O.-Strasse möglich. Fussgänger betreten das Grundstück nun ebenfalls von dort. Der Mehrweg ist vernachlässigbar. Zudem
könnte das nur für einen Betrieb, der auf Passanten angewiesen ist, überhaupt eine Rolle spielen.