5.
5.1.
Vorliegend sind die aus der Bau- und Pflanzdienstbarkeit herrührenden
Vor- und Nachteile für das Grundstück der Gesuchgegner abzuwägen und
allfällige überwiegende negative finanzielle Folgen zu beziffern.

Als Nachteile sind zu berücksichtigen: Verkleinerung der als Vorgarten
nutzbaren Fläche, Verlegung des Hauszugangs, Schattenwurf und Beeinträchtigung der Aussicht. Als Vorteile stehen dem die Verbesserung beim
Sichtschutz und der Schutz vor Littering gegenüber. Die Verbesserung
beim Lärmschutz der Parterreräume infolge der LSW hat unberücksichtigt
zu bleiben (vgl. zum Ganzen Erw. 2.1.).