4.6. Gemäss Bundesverwaltungsgericht kommen als Bewertungsmethoden für Dienstbarkeiten die Ertragswertberechnung oder eine Realwertberechnung oder eine Kombination der Methoden von Ertragswert- und Realwertermittlung in Frage (Entscheid BVerwG A-5570/2009 vom 24. März 2010, Erw. 7.6.). - 13 -