Denkbar wäre aber angesichts des Alters
desselben auch eine völlige neue Beplanung der Liegenschaft. Es ist daher
von einer Abtretung ab einer unüberbauten Parzelle auszugehen, wofür der
absolute Landwert geschuldet ist (Erw. 4.4.; Protokoll S. 8). Das sieht der
Gemeinderat im Beitragsplanentwurf (vgl. Duplikbeilage 13a) übrigens
ebenso. Darin wird der belastete Teil der Parzelle G als unüberbaut qualifiziert. Darauf muss sich die Gemeinde auch im Enteignungsverfahren behaften lassen (Protokoll, S. 12).