Land innerhalb der Baulinie einer überbauten Liegenschaft hat einen tieferen Preis als jener des übrigen Grundstücks (BGE 1C_339/2013 vom
27. August 2013, Erw. 2.4). Die Schätzungspraxis im Enteignungsrecht
machte für solche Teilflächen von bereits überbauten Parzellen (wegen
fehlender direkter baulicher Nutzbarkeit) Abschläge in der Grössenordnung
von 50 % (BGE 2C_729/2013 vom 3. April 2014, Erw. 6.3 mit Hinweisen).