6.5.4.
Bei der bestehenden, der Wohnnutzung dienenden Baute, von der ein als
hofnah zu qualifizierender (Erw. 6.3.2.) Streifen von netto 73 m2 abzutreten
ist, ist deswegen zusammenfassend für die Entschädigungsbestimmung
vom absoluten Landwert für Bauland auszugehen. Bei der Bewertung sind
indessen die vergleichsweise eingeschränkten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten mittels Preisabschlägen zu berücksichtigen (vgl. dazu auch
das Urteil des zürcherischen Verwaltungsgerichts vom 23. Januar 2020, in
Baurecht 5/2020, Nr. 520, S. 302/3). Aufgrund der Lage ausserhalb des
Baugebiets nach Art.