5.6.
Als Zwischenergebnisse sind festzuhalten, dass für den Teilbereich der
Parzelle ppp an der X.-Strasse sowohl ein schwerer Eingriff (Erw. 5.2.3.5.)
als auch die Realisierungswahrscheinlichkeit (Erw. 5.3.2.2.) zu bejahen
sind. Die Auszonung dieses Abschnitts bewirkt demnach eine materielle
Enteignung, die zu entschädigen ist. In Bezug auf den Südabschnitt der
Parzelle ppp liegt ebenfalls ein schwerer Eingriff vor (Erw. 5.2.2.), die Rea-
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