In Anbetracht der Grösse des Südabschnitts der
Parzelle ppp (rund 6'000 m2) wäre es ohnehin sinnvoll, wenn nicht gar
rechtlich geboten, eine Erschliessungsplanung für die strassenmässige
(Fein-)Erschliessung auszuarbeiten. Die Parzelle ppp könne mangels
rechtlicher Sicherstellung der (strassenmässigen) Erschliessung – unabhängig vom Stand der Erschliessung mit Werkleitungen – nicht als erschlossen gelten (VGE WBE.2018.181 vom 22. November 2018, S. 22 f.).