Gemäss Bundesgericht ist die Voraussetzung der Realisierungswahrscheinlichkeit in naher Zukunft erfüllt, wenn Aussicht auf Erschliessung und
Überbauung in zwei bis drei Jahren besteht (BGE 1A.41/2002 1P.165/2002
vom 26. November 2002 Erw. 5). Zwar ist auch der Planungshorizont von
15 Jahren zu berücksichtigen, nach dessen Ablauf mit einer Überprüfung
und Anpassung des Nutzungsplans zu rechnen ist. Bei wesentlichen Veränderungen der Verhältnisse ist die Überprüfung jedoch schon vorher vorzunehmen. Im beurteilten Fall wurde der Nutzungsplan bereits nach 12
Jahre revidiert, weil neue Gesetze eine Planungsanpassung nahegelegt
hatten.