4.1 mit Hinweisen). Wird die Realisierungsmöglichkeit in naher Zukunft bejaht, muss weiter die objektive Realisierungswahrscheinlichkeit einer Überbauung geprüft werden (objektive
Einschätzung der sozialen und ökonomischen Gegebenheiten der Region,
in welchem Mass hätte sich die bauliche Entwicklung in die Richtung des
Grundstücks bewegt, Nachfrage etc.; BGE 1A.193/2006 vom 4. Juni 2007,
Erw. 2 letzter Absatz).