Ob dem planungsbetroffenen Grundeigentümer noch eine bestimmungsgemässe, wirtschaftlich sinnvolle Nutzung erhalten bleibt, oder ob ein entschädigungspflichtiger Eingriff vorliegt, ist im Einzelfall unter Berücksichtigung der gesamten Umstände zu prüfen. Das Bundesgericht lehnt es ab,
die Grenze der Entschädigungspflicht schematisch anhand eines festen
Prozentsatzes der Wertminderung zu ziehen. Nach der bisherigen Rechtsprechung wurden Werteinbussen bis zu einem Fünftel nie, solche bis zu
einem Drittel kaum je als enteignungsgleich gewertet (vgl. zum Ganzen:
BGE 1C_473/2017 vom 3. Oktober 2018, Erw. 2.6; 1C_349/2011 vom
9. Januar 2012, Erw. 3.5; 1C_653/2017 vom 12. März 2019, Erw.