Eine Neuumschreibung des
von der Rechtsprechung geprägten und über Jahrzehnte gewachsenen Instituts der materiellen Enteignung wird denn auch als Aufgabe des Gesetzgebers gesehen (vgl. Alain Griffel, Raumplanung: Rückzonungen – ja, aber
nicht so, in NZZ vom 22. November 2020). Es kann jedenfalls nicht Aufgabe
einer unteren kantonalen Instanz sein, die bisherige bundesgerichtliche
Schwarz/Weiss-Optik aufzubrechen und, wie von beiden Seiten aus der jeweiligen Optik postuliert, mit den auch politisch geforderten Grautönen zu
versehen.