gleichwohl eine materielle Enteignung angenommen, falls einzelne Personen so betroffen werden, dass ihr Opfer gegenüber der Allgemeinheit unzumutbar erschiene und es mit der Rechtsgleichheit nicht vereinbar wäre,
wenn hiefür keine Entschädigung geleistet würde. In beiden Fällen ist die
Möglichkeit einer künftigen besseren Nutzung der Sache indessen nur zu
berücksichtigen, wenn im massgebenden Zeitpunkt anzunehmen war, sie
lasse sich mit hoher Wahrscheinlichkeit in naher Zukunft verwirklichen. Unter besserer Nutzung eines Grundstücks ist in der Regel die Möglichkeit
seiner Überbauung zu verstehen" (BGE 1C_275/2018 vom 15. Oktober
2019, Erw. 2.1, BGE 131 II 728 Erw. 2, BGE 125 II 433).