Die betroffene Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet, gleich neben
dem BA und angrenzend an die Schienen der AJ. Wie aus dem Technischen Bericht zum Gestaltungsplan C vom 28. Februar 2000 hervorgeht,
wurde das C mit der Einzonung in die entsprechende Spezialzone der
Lärmempfindlichkeitsstufe III zugeordnet. Das Areal wies somit schon vor
dem Bau des D und vor dem Erwerb desselben durch die Gesuchgegnerin
eine hohe Lärmbelastung auf.