Land innerhalb der Baulinie einer überbauten Liegenschaft hat einen tieferen Preis als jener des übrigen Grundstücks (Bundesgerichtsentscheid
1C_339/2013 vom 27. August 2013, Erw. 2.4). Die Schätzungspraxis im
Enteignungsrecht macht für solche Teilflächen von bereits überbauten Parzellen (wegen fehlender direkter baulicher Nutzbarkeit) Abschläge in der
Grössenordnung von 50 % (Bundesgerichtsentscheid 2C_729/2013 vom
3. April 2014, Erw. 6.3 mit Hinweisen).