2.
2.1.
Mit dem rechtskräftigen Gestaltungsplan AE (Gesuchsbeilage 6) liegt ein
Enteignungstitel im Sinne von § 131 Abs. 1 lit. c BauG vor.

2.2.
Das Spezialverwaltungsgericht vollzieht die Vorschriften über die Enteignung. Es entscheidet über unerledigte Entschädigungsforderungen sowie
über Begehren um Ausdehnung der Enteignung und um Sachleistung
(§§ 148 Abs. 1 und 154 Abs. 2 BauG), wobei es die gleichen Verfahrensregeln anwendet, wie sie vor Verwaltungsgericht gelten (§ 149 Abs. 1
BauG). Die sachliche Zuständigkeit des Spezialverwaltungsgerichts ist gegeben.

2.3.
Die Stadt Q. ist als Enteignerin befugt, das Verfahren der formellen Enteignung einleiten zu lassen.