Die baurechtsbelastete Fläche darf im Übrigen weiter in die AZ eingerechnet werden. Gemäss dem vom Gemeinderat Q. mit Protokollauszug vom
30. Januar 2017 eingereichten Bericht der D. AG, S., über den Stand der
Revision der Nutzungsplanung der Gemeinde Q. ist für die Parzelle aaa
eine Aufzonung von der W2 in die WA3 vorgesehen. Die Zunahme der Ausnützung betrage je nach Art der Nutzung + 0.15 bzw. + 0.25. Gestützt auf
einen Gestaltungsplan in einer Gesamtplanung mit den Nachbarparzellen
könne sogar eine noch höhere Ausnützung erzielt werden. Davon könnte
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