5.2.3.
Das Spezialverwaltungsgericht hat in seiner bisherigen Praxis
bei der Festsetzung des relativen Landwerts den absoluten Landwert
jeweils zwischen 45 % und 75 % reduziert. Es hat einen Abzug von
45 % vorgenommen, weil die Gestaltungsfreiheit bei einer späteren
Neuüberbauung durch die Abtretung eingeschränkt wurde (Entscheid
auszugsweise publiziert in AGVE 1998, S. 503 f.). Es hat den
absoluten Landwert um 66 % reduziert, weil der Verlust eines Parkplatzes separat entschädigt worden war (SchKE 1989/11 vom
30. Juni 1989, S. 14). Es hat eine Reduktion um 55 % vorgenommen
in Berücksichtigung einer zusätzlichen Sachleistung (SchKE
EV.95.50017 vom 19. Februar 1997, Erw.