6.3 mit Hinweisen). Selbst eine Reduktion von 75 % wirkt nicht konfiskatorisch,
wenn die Abtretungsfläche keinen Einfluss auf die Ausnützung des
Grundstücks oder auf dessen Überbaubarkeit und auch keine gestalterische Bedeutung bzw. Erholungsfunktion hat (Bundesgerichtsentscheid 1C_361/2009 vom 14. Dezember 2009, Erw. 2.2 und 4.4).
5.2.2.
Das Verwaltungsgericht des Kantons Zürich hat für abzutretendes, nicht überbaubares Vorgartenland ohne Erholungswert, das die
bauliche Nutzung der Restparzelle nicht einschränkte, einen Abzug
von ⅔ auf dem absoluten Landwert vorgenommen. Mit der Abtretung war eine Verbesserung des Hochwasserschutzes verbunden.