3.7.
Der Verkehrswert ist im Enteignungsverfahren wenn immer möglich mit
Hilfe der preisvergleichenden oder statistischen Methode zu ermitteln,
denn Preise, die in der nahen Umgebung für gleichartiges und gleichwertiges Land in letzter Zeit bezahlt worden sind, lassen auf den Verkehrswert
auch des enteigneten Grundstücks schliessen (BGE 114 Ib 286, Erw. 7.;
Hess/Weibel, a.a.O., N 80 zu Art. 19 EntG).