Es ist mit
anderen Worten von den landwirtschaftlichen Ertragsmöglichkeiten auszugehen, wobei diese je nach Form und Grösse des Grundstücks selbst innerhalb des landwirtschaftlichen Restwerts nicht zum oberen Rand des
Preisrahmens führen können. Wertsteigernd auswirken können sich aber
durch die Lage ermöglichte "Hilfsnutzungen" für die eigentlichen Hochbauten (z.B. Tiefbauten, wie Parkplätze, oder Garten- bzw. Erholungsziele, wie
Schrebergärten).