7 S. 295 f.; Hess/Weibel, a.a.O., N 80 zu
Art. 19 EntG). Diese Methode führt allerdings nur zu richtigen Resultaten,
wenn Vergleichspreise in genügender Zahl für Objekte ähnlicher Beschaffenheit zur Verfügung stehen. An diese Voraussetzung dürfen jedoch nicht
zu hohe Anforderungen gestellt werden. Die Vergleichbarkeit erfordert
nicht, dass in Bezug auf Lage, Grösse, Erschliessungsgrad und Ausnützungsmöglichkeit praktisch Identität besteht. Unterschieden der Vergleichsgrundstücke kann durch Preiszuschläge oder -abzüge Rechnung
getragen werden (Bundesgerichtsentscheid 1P.520/2003 vom 9. März
2004, Erw. 7.3 mit Hinweis auf BGE 122 I 168, Erw. 3a).