6.3.
Eine zusätzliche Minderwertsentschädigung fällt im Übrigen schon aus folgender Überlegung ausser Betracht:
Der vorliegend zugrundegelegte absolute Landwert bildet die auf dem Areal
mögliche künftige bauliche Nutzung ab. Dabei ist davon auszugehen, dass
das Areal anders, wirtschaftlich optimaler genutzt werden wird, als dies
heute der Fall ist. Für die aktuell bestehenden Nutzungen wird kein Raum
bleiben, soweit sie dieser Zielsetzung ökonomisch nicht standzuhalten vermögen. Dass eine solche optimale Bebauung auf dem Rest-areal nach der
Enteignung nicht mehr möglich sein sollte, wurde nie behauptet und kann
nicht ernstlich bezweifelt werden.