5.8.
5.8.1.
Zu klären bleibt noch, ob der absolute oder der relative Landwert geschuldet ist. Wie bereits erwähnt (Erw. 4.1.), handelt es sich nach der Rechtsprechung des Verwaltungsgerichts beim absoluten Landwert um den Maximalwert eines Grundstücks, welcher der vollen wirtschaftlichen Ausnützung entspricht (VGE WBE.2015.12 vom 8. Juli 2015 in Sachen Kanton
Aargau gegen E.R., A.M. und J.M., Erw. 2.). Ein unüberbautes Grundstück
kann in der Regel ohne weitere Massnahmen optimal genutzt werden.