Bei der Bestimmung des Verkehrswerts der betroffenen Parzellen ist zu berücksichtigen, dass die Lage in der Nähe des
Bahnhofs sehr zentral und gerade für Pendler interessant ist. Allerdings
besteht im gerade im Bereich des Bahnhofs eher ein Überhang an gewerblich nutzbaren Räumen (Protokoll, S. 5), weshalb davon auszugehen ist,
dass die reine Wohnnutzung höhere Werte generiert, als die gewerbliche
Nutzung.

Ein weiterer Hinweis, in welchem Rahmen sich das allgemeine Preisniveau
in der Stadt Q. befindet, ergibt sich aus dem vom Kanton beabsichtigten
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