Parzelle ggg. Sie wurde für Fr. 1'000.00/m2 verkauft. Aufgrund ihrer Eigenschaften (Lage, Zone) unterscheidet sie sich aber wesentlich von der Parzelle aaa und kann daher nicht ohne weiteres mit dieser verglichen werden
(Erw. 5.4.3.). Die Parzelle hhh in U. ist mit den vorliegend betroffenen
Grundstücken durchaus vergleichbar. Sie wurde innerhalb des massgeblichen Zeitraums zu einem Preis von rund Fr. 442.00/m2 verkauft. Allerdings
gilt es hier zu beachten, dass das Preisniveau in Q. allgemein höher liegen
dürfte, als dies in U. der Fall ist (Erw. 5.5.3.).