Diese Handänderung erfolgte vor über sechs Jahren und liegt damit deutlich ausserhalb des massgeblichen Zeitraums. Daher kann auch die Parzelle ddd nicht als Vergleichsobjekt herangezogen werden, sie dient aber
als weiteres Indiz, das es bei der Würdigung des Ergebnisses zu beachten
gilt. Ein Vergleich zu den aktuell in Q. realisierten Preisen/m2 zeigt deutlich,
dass die Preise in den vergangenen Jahren tatsächlich angestiegen sind
und gegenwärtig allgemein ein höheres Preisniveau herrscht.